価格
200万円
管理費
5,232円
修繕積立金
123円
専有面積
壁芯678㎡(約205.09坪)
階建・階
地上23階(地下1階) 7階部分
築年月
2022[R4]年05月
間取り
11LK
現地（外観）
現地（外観）
間取り図
間取り図
物件詳細
物件種別
売マンション等
物件種目
中古リゾートマンション
情報更新日
2022年04月20日
次回更新予定日
2025年05月14日
物件番号
000000000560
所在地
鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目 地図を見る
建物名
動物エムアンドエルテスト 543 34
小学校
鹿児島市立荒田小学校 824m
中学校
鹿児島市立鴨池中学校 2,838m
現況
賃貸中
引渡可能時期
予定／2021年03月上旬
価格
200万円
管理費
5,232円／月
修繕積立金
123円／月 修繕積立基金：有 4,353円
駐車場
有 12,222円／月 駐車場３台分以上
駐車場備考555555555
駐車場備考555555555
その他ランニングコスト
ランニングコスト１:月額 111円／ランニングコスト２い:月額 2,222円／ランニングコスト3:年額 33,333円／ランニングコスト4:年額 4,444円／ランニングコスト5:月額 5,555円
その他一時金
その他一時金１:111円／その他一時金2:2,222円／その他一時金3:3,333円／その他一時金4:4,444円／その他一時金5:5,555円
専有面積
壁芯 678㎡ (約205.09坪)
間取り
11LK 和室1帖／和室1帖／和室1帖／和室1帖／和室1帖／和室1帖／和室1帖／和室1帖／洋室1帖／洋室1帖／洋室1帖／洋室1帖／洋室1帖／洋室1帖／洋室1帖／洋室1帖／LK1帖／サービスルーム1帖／サービスルーム1帖
間取り内訳備考eeeeeeeeee
間取り内訳備考eeeeeeeeee
バルコニー・庭
バルコニー有 231㎡ 二面バルコニー 、三面バルコニー、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、両面バルコニー、ウッドデッキ、テラス 主要採光面：東 ／庭有、専用庭有
条件等
オーナーチェンジ、ペット相談、小型犬可、大型犬可、猫可、ペットその他、事務所使用不可、スケルトン渡し
年間予定賃料収入 123万円
年間予定利回り 5.32％
年間予定賃料収入 123万円
年間予定利回り 5.32％
建物構造
CFT(コンクリート充填鋼管)、一部:鉄筋ブロック造
階建・所在階
地上23階(地下1階) 7階部分 (メゾネット：1階～2階部分)
築年月
2022[R4]年05月
建築面積
351㎡
建物延面積
1,234㎡
敷地面積
654㎡
建築確認
有 123142
総戸数
4戸
棟総戸数
5戸
施工会社名
ハイセイコー
分譲会社名
分譲会社名rrrr
管理形態区分・
管理員の勤務形態
全部委託・巡回・管理組合有
管理会社
管理会社名hh
インスペクション
建物状況調査：実施済
建物検査実施日：2025年07月07日
報告書：有
建物検査実施日：2025年07月07日
報告書：有
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
設備保証付
性能評価
長期優良住宅認定通知書：有 建物検査実施日2022年03月03日
増改築実施 実施日：2023年06月07日 増改築箇所等nnnnnnnn
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書
フラット35S適合証明書：有 建物検査実施日：2040年02月02日
耐震基準適合証明書：有 建物検査実施日：1994年08月24日
建築士等の建物検査報告書：有 建物検査実施日：1994年08月24日
法適合状況調査報告書：有 建物検査実施日：1994年06月06日
その他：低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定、安心R住宅、修繕・点検の記録
増改築実施 実施日：2023年06月07日 増改築箇所等nnnnnnnn
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書
フラット35S適合証明書：有 建物検査実施日：2040年02月02日
耐震基準適合証明書：有 建物検査実施日：1994年08月24日
建築士等の建物検査報告書：有 建物検査実施日：1994年08月24日
法適合状況調査報告書：有 建物検査実施日：1994年06月06日
その他：低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定、安心R住宅、修繕・点検の記録
土地情報
所有権
保証金
権利金
用途地域
第一種住居地域（田園住居地域）
国土法
国土法届出が必要
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：外装 2022年05月完了 （外壁・屋根・その他・詳細llllllllllllllll）
リノベーション 2023年05月完了予定（その他・詳細3333333333）
リフォーム：外装 2022年05月完了 （外壁・屋根・その他・詳細6666666）
リフォーム：外装 2025年07月完了 （外壁・屋根・その他・詳細jjjjjjj）
リフォーム：外装 2035年08月完了 （外壁・屋根・その他・詳細5444444444444）
リフォーム：水回り 1990年03月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・その他・詳細kkkkkkkkkkkkkk）
リフォーム：内装 1990年03月完了予定 （床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・サッシ・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等）・その他・詳細uuuuuuuuuuuuu）
リノベーション 2023年05月完了予定（その他。詳細fffffffffff）
リノベーション 1983年08月完了（その他。詳細lkjhgf）
リフォーム：水回り 2020年03月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・その他。詳細ｋ）
リノベーション 2023年05月完了予定（その他・詳細3333333333）
リフォーム：外装 2022年05月完了 （外壁・屋根・その他・詳細6666666）
リフォーム：外装 2025年07月完了 （外壁・屋根・その他・詳細jjjjjjj）
リフォーム：外装 2035年08月完了 （外壁・屋根・その他・詳細5444444444444）
リフォーム：水回り 1990年03月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・その他・詳細kkkkkkkkkkkkkk）
リフォーム：内装 1990年03月完了予定 （床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・サッシ・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等）・その他・詳細uuuuuuuuuuuuu）
リノベーション 2023年05月完了予定（その他。詳細fffffffffff）
リノベーション 1983年08月完了（その他。詳細lkjhgf）
リフォーム：水回り 2020年03月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・その他。詳細ｋ）
設備
トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、タンクレストイレ、節水型トイレ、多機能トイレ、シャワー、シャワールーム、ミストサウナ、高温差湯式、ＴＶ付浴室、浴室に窓、洗面台、スロップシンク、Ⅱ型キッチン、アイランドキッチン、３WAYキッチン、IHクッキングヒーター、食器乾燥機、パントリー、全居室収納、ウォークインクローゼット、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、有線放送、インターネット対応、マルチメディアコンセント、室内物干し、全居室フローリング、雨戸、間接照明、衣類乾燥機、ディンプルキー、24時間セキュリティ、角部屋、最上階、その他ガス、井戸水道、下水道、浄化槽、側溝、省エネ給湯器、オール電化、太陽光発電システム、トイレ（共同）、バス（共同）、エレベーター2基以上、常時ゴミ出し可能、ロードヒーティング、フロントサービス、コンシェルジュサービス、駐輪場有(月額 33,333円)、バイク置場有(月額 11,111円)
特記
高齢者向け、海の近く、湖の近く、リバーサイド、田園風景、花火大会鑑賞、緑豊かな住宅地、古民家、家庭菜園、農的生活、前面棟無、高台に立地、日当たり良好、通風良好、外観タイル張り、アウトフレーム工法、逆梁工法、制震構造、100年コンクリート、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング、二重天井、振分、シャトルバス、隣接建物距離2m以上、工事完了予定年月：2072年05月
(温泉 引込み済、各戸、引込み可、運び湯、かけ流し 費用等qqqqqqqqqqqqqq)
(温泉 引込み済、各戸、引込み可、運び湯、かけ流し 費用等qqqqqqqqqqqqqq)
備考
取引態様
専属専任媒介 (管理コード 1234)
担当者
担当者名 （電話）777-7777-7777
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
屋号テスト
鹿児島県宅地建物取引業協会テスト用
住所
鹿児島県鹿児島市荒田１丁目1
交通
九州新幹線博多 徒歩3分
TEL
123-456-7890
免許番号
国土交通大臣免許（１）第１２３４号
所属団体
（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会
