価格
4,320万円
築年月
2022[R4]年04月
土地面積
実測432㎡(約130.68坪)
建物面積
321㎡(約97.1坪)
階建
地上2階
間取り
4LDK
建・容率
50％・80％
オール電化、上下水道
シーリングファン、２×４（ツーバイフォー）住宅、ペアガラス
現地（外観）
間取り図
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
新築一戸建
情報更新日
2025年03月11日
次回更新予定日
2025年05月06日
物件番号
5100858307
所在地
東京都千代田区岩本町２丁目 地図を見る
小学校
千代田区立和泉小学校 882m
中学校
開智日本橋学園中学校 1,151m
現況
空家
引渡可能時期
即時
価格
4,320万円
土地面積
実測 432㎡ (約130.68坪)
私道面積
10㎡ (負担割合:10/50)
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
2022[R4]年04月
建物面積
321㎡ (約97.1坪) 建物面積1階222㎡、建物面積2階111㎡
間取り
4LDK 洋室8帖／洋室6帖／洋室5帖／洋室5帖
洋 8・6・5・5 LDK 16
洋 8・6・5・5 LDK 16
バルコニー・庭
バルコニー有 ウッドデッキ 主要採光面：東 ／庭有 ／サンルーム有
駐車場
有 無料 駐車場２台分
車高2.5Mまで
車高2.5Mまで
その他ランニングコスト
定期点検:年額 12,345円
その他一時金
上水道引き込み:123,456円
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 1,234,536万円
年間予定利回り 10％
条件1
年間予定賃料収入 1,234,536万円
年間予定利回り 10％
条件1
土地権利
定期地上権 地代：20,000円／月 借地期間：2年
地目
宅地（現況地目：宅地）
都市計画
非線引区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地域地区
文教
建ぺい率・容積率
50％・80％
容積率の制限内容
容積率制限50/80
地勢
高台
国土法
国土法事前確認済
接道
【一方】 東 幅:5m 公道 接面:5m 位置指定無 舗装有
セットバック
無
法令上の制限
なし
再建築
建築確認
有 【建築確認番号】A123456
施工会社名
全宅建設
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
設備保証利用可
性能評価
長期優良住宅認定通知書：有 建物検査実施日2022年04月04日
増改築実施 実施日：2022年04月04日 バルコニー
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書、建築確認完了検査済証
フラット35適合証明書：有 建物検査実施日：2022年04月04日
耐震基準適合証明書：有
その他：低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定
増改築実施 実施日：2022年04月04日 バルコニー
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書、建築確認完了検査済証
フラット35適合証明書：有 建物検査実施日：2022年04月04日
耐震基準適合証明書：有
その他：低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：水回り 2022年12月完了予定 （浴室・浴槽）
設備
温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、浴室に窓、洗面所、洗面台、シャワー付洗面化粧台、カウンターキッチン、３口コンロ、IHクッキングヒーター、グリル、浄水器、収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、グルニエ、冷房、エアコン、BS端子、CS、洗濯機置場、全居室フローリング、照明器具、間接照明、オートロック、モニタ付オートロック、都市ガス、上水道、下水道、給湯、省エネ給湯器、エレベーター、宅配BOX
複層ガラス、上水道、下水道、側溝、太陽光発電システム
複層ガラス、上水道、下水道、側溝、太陽光発電システム
特記
IT重説対応物件、海の近く、川の近く、釣り、オーシャンビュー、デザイナーズ、角地、2面採光、全室2面採光、眺望良好、外観タイル張り、2×4工法、逆梁工法、外壁コンクリート
(温泉 引込み可、かけ流し 1,234,567円)
(温泉 引込み可、かけ流し 1,234,567円)
備考
【条件】現状有姿売買、現状渡し、記載面積は分筆前の面積であり、分筆後に面積の増減がある場合があります。
バルコニー面積（６．６２平米）を含む。
敷地面積は路地状部分６２．６９平米を含み、路地状部分は隣地の所有者と地役権を設定し共有の路地として使用する。
バルコニー面積（６．６２平米）を含む。
敷地面積は路地状部分６２．６９平米を含み、路地状部分は隣地の所有者と地役権を設定し共有の路地として使用する。
取引態様
一般媒介 (管理コード 123456789)
担当者
全宅太郎 （電話）1234-567-890
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
周辺環境情報
大学・短大
全宅大学 (987m)
徒歩 15分
情報提供会社
屋号
（株）全宅エステート
住所
東京都千代田区岩本町２丁目６－３全宅ビル１F
交通
山手線神田 徒歩15分
TEL
00-0000-0004
FAX
03-1234-0002
免許番号
国土交通大臣免許（１）第９９９９９９号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
