賃料
5万円
管理費等
3,000円
敷金
2ヶ月
礼金
1ヶ月
保証金
3ヶ月
階建
地上2階(地下1階)
建物面積
120㎡(約36.3坪)
現地（外観）
間取り図
物件詳細
物件種別
賃貸住宅以外の建物全部
物件種目
店舗戸建
情報更新日
2025年03月29日
次回更新予定日
2025年05月24日
物件番号
5100863214
所在地
福岡県福岡市城南区梅林２丁目 地図を見る
建物名
テスト全部
小学校
福岡市立七隈小学校 576m
中学校
福岡市立梅林中学校 570m
現況
未完成
入居可能時期
予定／2022年12月上旬
賃料
5万円
管理費
1,000円／月
共益費
2,000円／月
雑費
3,000円／月
駐車場
近有 駐車場までの距離:15m 無料(３台以上無料) 駐車場３台分以上
ちゅうしゃじょう
駐車場敷金：3ヶ月
ちゅうしゃじょう
駐車場敷金：3ヶ月
その他ランニングコスト
礼金
1ヶ月
敷金・精算
2ヶ月 、敷金精算 実費
保証金・償却
3ヶ月 、保証金償却 年 1ヶ月
権利金
5万円
造作譲渡
6万円
鍵交換代
7,000円から
室内清掃費
8,000円から
その他一時金
いちじきん１:9,000円
建物構造
木造
階建・所在階
地上2階(地下1階)
築年月
2000[H12]年04月
土地面積
公簿 150㎡ (約45.37坪)
建物面積
120㎡(約36.3坪)建物面積1階30㎡、建物面積2階40㎡、建物面積その他50㎡
間取り
3LDK
バルコニー
バルコニー有 5㎡ 主要採光面：南
総戸数
1戸
契約期間
2年
更新料
新賃料 1ヶ月
フリーレント
有 1ヶ月
定期借家
定期借家 2024年12月01日まで 再契約：可
保険
要、2年、ほけん（例）
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
賃貸保証
加入要、やちんほしょう、20000
クレジットカード決済
有 ／初期費用可、賃料可
条件等
飲食店可、居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、演奏可能、深夜営業可能、スケルトン渡し、原状回復義務なし、造作譲渡無償
出店可能業種：ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、バー・クラブ・スナックなど、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、コンビニ・ドラッグストア、スーパーマーケット、小物・物販その他、ゲーム・パチンコ、カラオケ、ネットカフェ・漫画喫茶、スタジオ・ホール、アミューズメントその他、塾・スクール、その他
前テナント業種：ラーメン・中華料理（いちらん）、座席数：20席
じょうけんびこう
出店可能業種：ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、バー・クラブ・スナックなど、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、コンビニ・ドラッグストア、スーパーマーケット、小物・物販その他、ゲーム・パチンコ、カラオケ、ネットカフェ・漫画喫茶、スタジオ・ホール、アミューズメントその他、塾・スクール、その他
前テナント業種：ラーメン・中華料理（いちらん）、座席数：20席
じょうけんびこう
管理会社名
かんり
管理員の勤務形態
常駐
インスペクション
建物状況調査：実施済
建物検査実施日：2010年04月01日
報告書：有
検査料：借主負担なし
建物検査実施日：2010年04月01日
報告書：有
検査料：借主負担なし
性能評価
耐震基準適合証明書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定
その他：BELS/省エネ基準適合認定
リフォーム・
リノベーション
大規模改修年：2015年
リフォーム：水回り 2015年04月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・りふぉーむ）
リフォーム：水回り 2015年04月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・りふぉーむ）
地目
宅地（現況地目：宅地）
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地域地区
防火
地勢
平坦
建ぺい率・容積率
80％・200％
容積率の制限内容
法令上の制限
せいげん
接道
【一方】 北西 幅:6m 公道 接面:7m 位置指定無 舗装有
設備
トイレ、トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、男女別トイレ、多機能トイレ、バス・トイレ別、バス・トイレ同室、追焚機能、シャワー、シャワールーム、高温差湯式、オープンキッチン、収納スペース、トランクルーム、冷房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、セントラル、シーリングファン、24時間換気システム、個別空調、BS端子、CS、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、インターネット使用料無料、無線LAN、マルチメディアコンセント、洗濯機置場、室内洗濯機置場、ロフト、雨戸、シャッター、ビルトインガレージ、空調機あり、換気口あり、排煙設備あり、グリストラップあり、厨房防水あり、排水設備あり、防音処理あり、人感センサー付照明、冷蔵庫、電話機、ベッド、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、電動シャッター、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、ホームセキュリティ、有人警備、都市ガス、プロパンガス、その他ガス、電気、動力あり、無停電電源装置、上水道、井戸水道、その他水道、下水道、浄化槽、汲取、側溝、給湯、ボイラー、オール電化、太陽光発電システム、前面ガラス張り、看板取付スペースあり、外装改装相談、トイレ（共同）、エレベーター、エレベーター2基以上、人荷用エレベーター、クレーン、リフト、宅配BOX、敷地内貸会議室、施設内喫煙所、障がい者等用駐車場、来客者向け駐車場、車寄せスペース、荷積みスペース、大型トラック搬入可、ドックレベラー、ロードヒーティング、駐輪場近有(無料)、バイク置場有(無料)、来客者駐車可能台数：15台、水道メーター口径：10mm、電気容量（電灯）：20KVA、電気容量（動力）：30KVA
せつび
せつび
特記
IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、デザイナーズ、バリアフリー、角地、駅前立地、商店街、繁華街、駅または駅ビル、ロードサイド、路面店、日当たり良好、外観タイル張り、制震構造、免震構造、耐震構造（新耐震基準）、高強度コンクリート、100年コンクリート、高床式プラットホーム、ノンホルムアルデヒド、システム天井、整形無柱空間、二重床、二重天井、OAフロア、天井高2.5m以上、フリーアクセス、天井高：20m、建物間口：30m
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 おんせん)
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 おんせん)
備考
取引態様
一般媒介
担当者
たんとう （電話）090-1111-0000
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
全宅その他屋号名
全宅エステート岩本店
住所
東京都千代田区岩本町２丁目３－４全宅連ビル１F
交通
山手線神田 徒歩10分
TEL
8888-88-8888
免許番号
国土交通大臣免許（１）第９９９９９９９号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
