売買 別荘

福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 45SLDK

価格

3,456,789.3456万円

建物構造 CFT(コンクリート充填鋼管)
土地面積 実測4,567,890.45㎡(約1,381,789坪)
建物延面積 4,567,890.45㎡
階建 地上45階(地下2階)
築年月 2019[H31]年01月
用途地域 第二種中高層住居専用地域(第一種中高層住居専用地域)

セールスポイント（見出し）（３０文字）あいうえおかきくけこさ

セールスポイント（コメント）（１００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
セールスポイント（コメント）（１００文字）あいうえおかきくけこさ

現地（外観）／test_04／撮影日2022-05-16

現地（外観）／test_04／撮影日2022-05-16

物件詳細

物件種別

売住宅以外の建物全部

物件種目

別荘

情報更新日

2025年03月20日

次回更新予定日

2025年05月15日

物件番号

5101507511

所在地

福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 地図を見る

建物名

徳安確認用 号棟あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをんあい

交通

454バス停名＿あいうえおかきくけこ停 徒歩99分
福岡市空港線唐人町駅 徒歩23分  駅までmap
その他交通手段あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬ 111分 22,222m

小学校

福岡市立百道浜小学校 812m

中学校

福岡市立百道中学校 1,352m

現況

未完成

引渡可能時期

期日指定／2025年01月15日

価格

3,456,789.3456万円

土地面積

実測 4,567,890.45㎡ (約1,381,789坪)

私道面積

無

建物構造

CFT(コンクリート充填鋼管)

階建

地上45階(地下2階)

築年月

2019[H31]年01月

建物延面積

4,567,890.45㎡

建物面積

建物面積1階20,000㎡、建物面積2階30,000㎡、建物面積その他40,000㎡

間取り

45SLDK SLDK45.6帖
間取内訳備考あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをんあいうえおかきく

バルコニー

バルコニー有 1,000.1㎡ 　主要採光面：東

駐車場

空無　45,678,901,234円／月　駐車場３台分以上
駐車場備考あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをんあいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをんあいう

その他ランニングコスト

その他ランニング１:月額 11,111円／その他ランニング２:年額 22,222円／その他ランニング３:月額 33,333円

その他一時金

無

条件等

居抜き、スケルトン渡し
年間予定賃料収入 1,000万円
年間予定利回り 10.0％
条件備考あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
条件備考あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわを

土地権利

定期地上権　地代：無　借地期間：1年2ヶ月　契約満了日：2025年01月01日　保証金：11,111万円　権利金：22,222万円

地目

公衆用道路（現況地目：公衆用道路）

都市計画

準都市区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域（第一種中高層住居専用地域）

地域地区

高度

建ぺい率・容積率

4,567.45％・4,567.45％

容積率の制限内容

容積率の制限内容あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをんあいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん

地勢

低地

国土法

接道

【二方（除角地）】 北東 幅:45.4m 公道 接面:456.4m 位置指定無 舗装有／南東 幅:56.5m 私道 接面:567.5m 位置指定有 舗装無

セットバック

無

法令上の制限

法令上の制限

再建築

再建築不可

インスペクション

性能評価

耐震基準適合証明書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定

工事完了予定年月

2022年01月

建築確認

無

施工会社名

施工会社名あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねの

管理員の勤務形態

巡回

総戸数

1111戸

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ、トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、男女別トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワールーム、高温差湯式、オープンキッチン、収納スペース、トランクルーム、冷房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、セントラル、シーリングファン、24時間換気システム、個別空調、BS端子、CS、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、高速ネット対応、無線LAN、マルチメディアコンセント、室内洗濯機置場、ロフト、雨戸、シャッター、ビルトインガレージ、人感センサー付照明、冷蔵庫、ベッド、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、電動シャッター、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、ホームセキュリティ、有人警備、都市ガス、プロパンガス、その他ガス、電気、動力あり、無停電電源装置、上水道、井戸水道、その他水道、下水道、浄化槽、汲取、側溝、給湯、ボイラー、オール電化、太陽光発電システム、トイレ（共同）、バス（共同）、ロードヒーティング、駐輪場有(年額 22,222円)、バイク置場有(年額 11,111円)
設備備考（１００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
設備備考（１００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほま

特記

リゾート向き、IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、バリアフリー、日当たり良好、外観タイル張り、制震構造、免震構造、高強度コンクリート、100年コンクリート、高床式プラットホーム、ノンホルムアルデヒド、システム天井、整形無柱空間、二重床、二重天井、OAフロア、天井高2.5m以上、フリーアクセス、2沿線利用可、工事完了予定年月：2022年01月
(温泉　引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用　費用等あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
費用等あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん)

備考

備考１（２００文字）あいうえお
備考２（３００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考２（３００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考２（３００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考２（３００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考２（３００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考２（３００文字）あいうえお
備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
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備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめもやゆよらりるれろわをん
備考３（５００文字）あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのはひふへほまみむめ

取引態様

専任媒介　(管理コード 管理番号あいうえおかきくけこさしすせそたちつてとなにぬねのは)

担当者

担当者名あいうえおか　（電話）111-2222-3333

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

テスト北村

住所

宮城県伊具郡丸森町字赤堀番地建物名

TEL

123-4567-8901

免許番号

国土交通大臣免許（０）第１２３４５６７号

所属団体

（公社）宮城県宅地建物取引業協会
東北地区不動産公正取引協議会

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