賃料
2,000万円
管理費等
2,000円
敷金
30万円
礼金
30万円
保証金
30万円
階建・階
地上9階(地下1階) 1階部分
使用部分面積
内法50㎡
セールスポイント（見
セールスポイント（見
現地（外観）／セールスポイント（見／撮影日2022-12-23
キャプキャプキャプキャプ
キャプキャプキャプキャプキャプキャプ
物件詳細
物件種別
賃貸住宅以外の建物一部
物件種目
店舗一部
情報更新日
2025年02月13日
次回更新予定日
2025年05月04日
物件番号
5100866530
所在地
山口県山口市維新公園３丁目 地図を見る
建物名
交通
山口線大歳駅 徒歩22分 駅までmap
小学校
山口市立平川小学校 2,727m
中学校
山口市立平川中学校 3,085m
現況
居住中
入居可能時期
相談
賃料
2,000万円
管理費
1,000円／月
共益費
1,000円／月
雑費
1,000円／月
駐車場
有 1,000円／月
1000100010001000100010001000100010001000
1000100010001000100010001000100010001000
その他ランニングコスト
ランニングコスト1:月額 3,000円／ランニングコスト2:月額 3,000円／ランニングコスト3:月額 3,000円／ランニングコスト4:月額 3,000円／ランニングコスト5:月額 3,000円
礼金
30万円
敷金・精算
30万円、敷金精算 敷引 30万円
保証金・償却
30万円、保証金償却 更新時 30万円
権利金
30万円
造作譲渡
30万円
鍵交換代
30円から
室内清掃費
30円から
その他一時金
一時金1:4,000円／一時金2:4,000円／一時金3:4,000円／一時金4:4,000円／一時金5:4,000円
建物構造
ＡＬＣ
階建・所在階
地上9階(地下1階) 1階部分
築年月
2022[R4]年06月
使用部分面積
内法 50㎡
間取り
5DK 和室9帖／和室8帖／和室8帖／和室56帖／和室5帖／和室7帖／和室7帖／和室7帖／洋室7帖／洋室7帖／洋室7帖／洋室7帖／洋室7帖／洋室7帖／洋室7帖／洋室7帖／DK7帖／サービスルーム7帖／サービスルーム7帖
121
121
バルコニー
バルコニー有 10㎡ 主要採光面：北
総戸数
9戸
契約期間
9年
更新料
旧賃料 40万円、更新事務手数料： 4,040円
フリーレント
有 2023年11月より賃料発生 フリーレント
定期借家
定期借家 2022年12月31日まで 再契約：条件付き可
保険
要、5,555円、5年、フリーレント（例）
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
賃貸保証
加入要、機関名、用等用等(賃貸保証詳)
クレジットカード決済
有 ／初期費用可 595959
条件等
飲食店可、居抜き、24時間利用可、スケルトン渡し、原状回復義務なし、造作譲渡無償
出店可能業種：ラーメン・中華料理、和食・寿司、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、バー・クラブ・スナックなど、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、コンビニ・ドラッグストア、スーパーマーケット、小物・物販その他、ゲーム・パチンコ、カラオケ、ネットカフェ・漫画喫茶、スタジオ・ホール、アミューズメントその他、塾・スクール、その他
前テナント業種：その他サロン（補足説明）、座席数：2席
条件備考
出店可能業種：ラーメン・中華料理、和食・寿司、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、バー・クラブ・スナックなど、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、コンビニ・ドラッグストア、スーパーマーケット、小物・物販その他、ゲーム・パチンコ、カラオケ、ネットカフェ・漫画喫茶、スタジオ・ホール、アミューズメントその他、塾・スクール、その他
前テナント業種：その他サロン（補足説明）、座席数：2席
条件備考
管理会社名
管理会
管理員の勤務形態
日勤
インスペクション
建物状況調査：実施済
建物検査実施日：2022年12月06日
報告書：有
検査料：借主負担なし
建物検査実施日：2022年12月06日
報告書：有
検査料：借主負担なし
性能評価
耐震基準適合証明書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定
その他：BELS/省エネ基準適合認定
リフォーム・
リノベーション
大規模改修年：2023年
リフォーム：水回り 2023年08月完了予定 （浴室・トイレ・給排水管・詳細）
リフォーム：外装 2022年09月完了 （外壁・屋根・詳細）
リノベーション 2023年03月完了予定（詳細詳細詳細詳細詳細詳細詳細詳細詳細）
リフォーム：水回り 2023年08月完了予定 （浴室・トイレ・給排水管・詳細）
リフォーム：外装 2022年09月完了 （外壁・屋根・詳細）
リノベーション 2023年03月完了予定（詳細詳細詳細詳細詳細詳細詳細詳細詳細）
用途地域
第一種低層住居専用地域（第一種中高層住居専用地域）
接道
【一方】 北 幅:10m 私道 接面:9m 位置指定無 舗装無
設備
トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、男女別トイレ、バス・トイレ別、バス・トイレ同室、シャワー、シャワールーム、高温差湯式、オープンキッチン、収納スペース、トランクルーム、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、セントラル、個別空調、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、インターネット使用料無料、無線LAN、洗濯機置場、ロフト、雨戸、シャッター、空調機あり、換気口あり、排煙設備あり、排水設備あり、防音処理あり、人感センサー付照明、冷蔵庫、電話機、ベッド、オートロック、モニタ付オートロック、非接触型ICカードキー、防犯用ガラス、24時間セキュリティ、角部屋、最上階、都市ガス、動力あり、その他水道、下水道、給湯、オール電化、太陽光発電システム、エレベーター、リフト、施設内喫煙所、障がい者等用駐車場、来客者向け駐車場、ロードヒーティング、駐輪場有(月額 1,000円)、バイク置場有(月額 1,000円)、来客者駐車可能台数：5台、水道メーター口径：20mm、電気容量（電灯）：100KVA、電気容量（動力）：200KVA
設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考
設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考設備備考
特記
IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、デザイナーズ、バリアフリー、角地、駅前立地、商店街、繁華街、駅または駅ビル、ロードサイド、路面店、日当たり良好、外観タイル張り、免震構造、高強度コンクリート、システム天井、二重天井、天井高2.5m以上、天井高：20m、建物間口：20m
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等)
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等用等)
備考
セールスポイント（見
セールスポイント（見
セールスポイント（見
セールスポイント（見
セールスポイント（見
取引態様
専任媒介
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
屋号
（株）全宅エステート
住所
東京都千代田区岩本町２丁目６－３全宅ビル１F
交通
山手線神田 徒歩15分
TEL
00-0000-0004
FAX
03-1234-0002
免許番号
国土交通大臣免許（１）第９９９９９９号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
