価格
41万円
管理費
4,512円
修繕積立金
123円
専有面積
壁芯51㎡(約15.42坪)
階建・階
地上5階(地下1階) 5階部分
築年月
2020[R2]年02月
間取り
4SK
熊本山口比較テスト
tesst
現地（外観）／tst1／撮影日2023-04-11
間取り図／てｓｔ２／撮影日2023-04-11
リビング以外の居室／test3／撮影日2023-04-27
tsa1
１４２１
物件詳細
物件種別
売マンション等
物件種目
中古マンション
情報更新日
2025年03月30日
次回更新予定日
2025年05月11日
物件番号
5101111052
所在地
熊本県熊本市北区麻生田２丁目 地図を見る
建物名
山口熊本売マンションテスト 1 213
小学校
山口市立小郡南小学校 564m
中学校
山口市立小郡中学校 2,629m
現況
居住中
引渡可能時期
期日指定／2025年04月04日
価格
41万円
管理費
4,512円／月
修繕積立金
123円／月 修繕積立基金：有 5,125円
駐車場
空無 1,234円／月 駐車場３台分以上
駐車場備考
駐車場備考
その他ランニングコスト
ランコス1:月額 124円／ランコス2:年額 512円／ランコス3:月額 6,234円／ランコス4:年額 124円／ランコス5:月額 512円
その他一時金
その他一時金1:5,123円／その他一時金2:623円／その他一時金3:5,123円／その他一時金4:7,612円／その他一時金5:512円
専有面積
壁芯 51㎡ (約15.42坪)
間取り
4SK 和室1帖／和室1帖／洋室1帖／SK1帖／サービスルーム2帖
間取内訳備考
間取内訳備考
バルコニー・庭
バルコニー有 512㎡ 二面バルコニー 、三面バルコニー、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、両面バルコニー、ウッドデッキ、テラス 主要採光面：北東 ／庭有、専用庭有 ／サンルーム有
条件等
オーナーチェンジ、ペット相談、小型犬可、中型犬可、大型犬可、猫可、ペットその他、事務所使用不可、スケルトン渡し
年間予定賃料収入 12万円
年間予定利回り 29.26％
条件備考
年間予定賃料収入 12万円
年間予定利回り 29.26％
条件備考
建物構造
ブロック造、一部:鉄骨造
階建・所在階
地上5階(地下1階) 5階部分
築年月
2020[R2]年02月
建築面積
51㎡
建物延面積
1,224㎡
敷地面積
5,125㎡
建築確認
有 745r6udgthsfw
総戸数
4戸
棟総戸数
1戸
施工会社名
施工会社名
分譲会社名
分譲会社名
管理形態区分・
管理員の勤務形態
一部委託・巡回・管理組合有
管理会社
管理会社名
インスペクション
建物状況調査：申込対応可
検査料：買主負担なし
検査料：買主負担なし
瑕疵保証
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
保証期間：2年1ヶ月
保証範囲：建物、土地、その他
保証範囲詳細1
建物検査実施日：2029年02月01日
保険料負担：買主負担なし
保証期間：2年1ヶ月
保証範囲：建物、土地、その他
保証範囲詳細1
建物検査実施日：2029年02月01日
保険料負担：買主負担なし
瑕疵保険
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保証期間：1年1ヶ月
保証範囲：構造躯体、雨漏り、給排水管路、シロアリ、その他
保証範囲詳細2
建物検査実施日：2019年01月01日
保険料負担：買主負担なし
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保証期間：1年1ヶ月
保証範囲：構造躯体、雨漏り、給排水管路、シロアリ、その他
保証範囲詳細2
建物検査実施日：2019年01月01日
保険料負担：買主負担なし
設備保証
設備保証付
性能評価
長期優良住宅認定通知書：有 建物検査実施日2020年02月02日
増改築実施 実施日：2041年02月02日 増改築箇所等
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書
フラット35S適合証明書：有 建物検査実施日：2022年04月04日
耐震基準適合証明書：有 建物検査実施日：2020年02月02日
建築士等の建物検査報告書：有 建物検査実施日：2020年02月02日
法適合状況調査報告書：有 建物検査実施日：2023年05月05日
その他：低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定、安心R住宅、修繕・点検の記録、新築時・増改築時の設計図書
増改築実施 実施日：2041年02月02日 増改築箇所等
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書
フラット35S適合証明書：有 建物検査実施日：2022年04月04日
耐震基準適合証明書：有 建物検査実施日：2020年02月02日
建築士等の建物検査報告書：有 建物検査実施日：2020年02月02日
法適合状況調査報告書：有 建物検査実施日：2023年05月05日
その他：低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定、安心R住宅、修繕・点検の記録、新築時・増改築時の設計図書
土地情報
普通地上権
地代：124円／月
借地期間：1年2ヶ月
契約満了日：2027年02月02日
地代：124円／月
借地期間：1年2ヶ月
契約満了日：2027年02月02日
保証金
51万円
権利金
1万円
用途地域
商業地域（準住居地域）
国土法
国土法事前確認済
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：水回り 2019年02月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器）
リフォーム：内装 2027年01月完了予定 （床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・サッシ・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等）・その他）
リフォーム：外装 2023年05月完了予定 （外壁・屋根・少佐い3）
リフォーム：内装 2001年09月完了 （床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・サッシ・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等）・syousai4）
リフォーム：水回り 2020年02月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・syosai5）
リフォーム：内装 2027年01月完了予定 （床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・サッシ・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等）・その他）
リフォーム：外装 2023年05月完了予定 （外壁・屋根・少佐い3）
リフォーム：内装 2001年09月完了 （床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・サッシ・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等）・syousai4）
リフォーム：水回り 2020年02月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・syosai5）
設備
トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、タンクレストイレ、節水型トイレ、多機能トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、オートバス、バスオーディオ、ジェットバス、シャワー、シャワールーム、サウナ、ミストサウナ、浴室乾燥機、高温差湯式、ＴＶ付浴室、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、露天風呂、洗面所、洗面台、シャワー付洗面化粧台、スロップシンク、システムキッチン、カウンターキッチン、独立型キッチン、オープンキッチン、Ⅱ型キッチン、アイランドキッチン、２WAYキッチン、３WAYキッチン、対面式キッチン、ガスキッチン、ガスコンロ可、２口コンロ、３口コンロ、４口以上コンロ、IHクッキングヒーター、グリル、ガスオーブン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、キッチン床暖房、パントリー、収納スペース、床下収納、全居室収納、トランクルーム、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、グルニエ、ダウンウォール収納、納戸、冷房、エアコン、エアコン2台以上、全居室エアコン、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、床暖房、灯油ストーブ、掘ごたつ、セントラル、シーリングファン、24時間換気システム、BS端子、CS、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、マルチメディアコンセント、洗濯機置場、室内洗濯機置場、室内物干し、フローリング、全居室フローリング、クッションフロア、ロフト、出窓、複層ガラス、ハイサッシ、可動間仕切り、雨戸、シャッター、照明器具、間接照明、人感センサー付照明、ダウンライト、フットライト、冷蔵庫、洗濯乾燥機、衣類乾燥機、ベッド、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、カードキー、ディンプルキー、非接触型ICカードキー、電動シャッター、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、ホームセキュリティ、角部屋、最上階、都市ガス、プロパンガス、その他ガス、上水道、井戸水道、その他水道、下水道、浄化槽、汲取、側溝、給湯、省エネ給湯器、ボイラー、オール電化、太陽光発電システム、トイレ（共同）、バス（共同）、エレベーター、エレベーター2基以上、宅配BOX、常時ゴミ出し可能、敷地内公園、敷地内AED有、コインランドリー、共用パーティールーム、共用シアタールーム、共用ゲストルーム、フィットネス施設、屋上、ペット専用設備、プール、屋上庭園、託児所、キッズルーム、農地付、EV車充電設備、車寄せスペース、ロードヒーティング、フロントサービス、クリーニングサービス、コンシェルジュサービス、駐輪場無、バイク置場空無(月額 1,234円)
設備備考
設備備考
特記
二世帯向き、高齢者向け、リゾート向き、IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、海の近く、川の近く、湖の近く、山が近い、釣り、オーシャンビュー、リバーサイド、田園風景、花火大会鑑賞、緑豊かな住宅地、閑静な住宅街、別荘地、デザイナーズ、家庭菜園、農的生活、バリアフリー、住宅金融支援機構利用可、前面棟無、区画整理地内、高台に立地、平坦地、2面採光、全室2面採光、3面採光、日当たり良好、眺望良好、通風良好、外観タイル張り、アウトフレーム工法、逆梁工法、外断熱工法、制震構造、免震構造、高強度コンクリート、外壁コンクリート、内装コンクリート、100年コンクリート、高気密高断熱住宅、スケルトンインフィル、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング、二重床、二重天井、振分、吹抜、和室、天井高2.5m以上、フリーアクセス、始発駅、2沿線利用可、シャトルバス、隣接建物距離2m以上、工事完了予定年月：2020年02月
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 費用等)
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 費用等)
備考
備考１（２
備考２（３００
備考３（５００
備考２（３００
備考３（５００
取引態様
一般媒介 (管理コード h46uwui5u83576i7686)
担当者
担当者名 （電話）000-1111-222
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
周辺環境情報
中学校
cap1 (123m)
車 2分
情報提供会社
明治トラスト不動産（株）
住所
熊本県熊本市 中央区渡鹿６丁目４－１５
交通
乗車時間分 渡鹿5丁目 停歩5分
TEL
096-375-7680
FAX
096-375-7681
免許番号
熊本県知事免許（１）第００５２５１号
所属団体
（一社）熊本県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会
