賃料
111万円
管理費等
5,555円
敷金
1ヶ月 111万円
礼金
1ヶ月 111万円
保証金
1ヶ月 111万円
階建
地上5階(地下1階)
建物面積
512㎡(約154.88坪)
セールスポイント（見
セールスポイント（コメ
現地（外観）
物件詳細
物件種別
賃貸住宅以外の建物全部
物件種目
店舗戸建
情報更新日
2025年04月02日
次回更新予定日
2025年05月14日
物件番号
5101207897
所在地
熊本県熊本市北区麻生田２丁目 地図を見る
建物名
山口熊本賃貸外全テスト
小学校
防府市立華浦小学校 645m
中学校
防府市立華陽中学校 2,790m
現況
空家
入居可能時期
即時
賃料
111万円
管理費
2,222円／月
共益費
3,333円／月
雑費
4,444円／月
駐車場
空無 123円／月 駐車場３台分以上
駐車場備考
駐車場敷金：1ヶ月 111円
駐車場備考
駐車場敷金：1ヶ月 111円
その他ランニングコスト
ランコス1:月額 123円／ランコス2:年額 531円／ランコス3:月額 7,234円／ランコス4:月額 12,345円／ランコス5:月額 1,351円
礼金
1ヶ月 111万円
敷金・精算
1ヶ月 111万円、敷金精算 実費
保証金・償却
1ヶ月 111万円、保証金償却 年 21％ 1ヶ月 111万円
権利金
111万円
造作譲渡
111万円
鍵交換代
111円から
室内清掃費
111円から
その他一時金
一時金１:123円／一時金2:5,364円／一時金３:126円／一時金４:2,145円／一時金５:712円
建物構造
ブロック造、一部:ＡＬＣ
階建・所在階
地上5階(地下1階)
築年月
2020[R2]年02月
土地面積
実測 512㎡ (約154.88坪)
建物面積
512㎡(約154.88坪)建物面積1階12㎡、建物面積2階41㎡、建物面積その他22㎡
間取り
2K 和室1帖／洋室1帖／K1帖／サービスルーム1帖
間取内訳備考
間取内訳備考
バルコニー
バルコニー有 451㎡ 主要採光面：東
総戸数
12戸
契約期間
1年 1ヶ月
更新料
旧賃料 1ヶ月 111万円、更新事務手数料： 512円
フリーレント
有 2027年02月より賃料発生 フリーレント詳細
定期借家
定期借家 2024年06月06日まで 再契約：可
保険
要、123円、1年、保険名（例）
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
賃貸保証
加入要、保証機関名、保証費用等(賃貸保証詳細)
クレジットカード決済
有 ／初期費用可、賃料可、その他 クレジットカード決済
条件等
飲食店可、居抜き、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、演奏可能、深夜営業可能、スケルトン渡し、原状回復義務なし、造作譲渡無償
出店可能業種：ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、バー・クラブ・スナックなど、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、コンビニ・ドラッグストア、スーパーマーケット、小物・物販その他、ゲーム・パチンコ、カラオケ、ネットカフェ・漫画喫茶、スタジオ・ホール、アミューズメントその他、塾・スクール、その他
前テナント業種：エステサロン（前テナント業種 補足説）、座席数：12席
条件備考（
出店可能業種：ラーメン・中華料理、焼肉・韓国料理、カレー・多国籍料理、和食・寿司、うどん・そば、焼き鳥、鉄板焼き・お好み焼き、洋食・レストラン、居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、バー・クラブ・スナックなど、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、コンビニ・ドラッグストア、スーパーマーケット、小物・物販その他、ゲーム・パチンコ、カラオケ、ネットカフェ・漫画喫茶、スタジオ・ホール、アミューズメントその他、塾・スクール、その他
前テナント業種：エステサロン（前テナント業種 補足説）、座席数：12席
条件備考（
管理会社名
管理会社名
管理員の勤務形態
日勤
インスペクション
建物状況調査：実施済
建物検査実施日：2022年04月04日
報告書：有
検査料：借主負担なし
建物検査実施日：2022年04月04日
報告書：有
検査料：借主負担なし
性能評価
耐震基準適合証明書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定
その他：BELS/省エネ基準適合認定
リフォーム・
リノベーション
大規模改修年：2023年
リフォーム：水回り 2020年02月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・その他詳細1）
リフォーム：水回り 2022年04月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細2）
リフォーム：水回り 2023年05月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細3）
リフォーム：水回り 2027年09月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細4）
リフォーム：水回り 2026年08月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細5）
リフォーム：水回り 2020年02月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・その他詳細1）
リフォーム：水回り 2022年04月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細2）
リフォーム：水回り 2023年05月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細3）
リフォーム：水回り 2027年09月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細4）
リフォーム：水回り 2026年08月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・詳細5）
地目
水道用地（現況地目：塩田）
都市計画
区域外
用途地域
第二種中高層住居専用地域（準工業地域）
地域地区
準防火
地勢
高台
建ぺい率・容積率
1％・2％
容積率の制限内容
容積率の制限内容
法令上の制限
法令上の制限
接道
【一方】 北 幅:1m 公道 接面:4m 位置指定無 舗装無
設備
トイレ、トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、男女別トイレ、多機能トイレ、バス・トイレ別、バス・トイレ同室、追焚機能、シャワー、シャワールーム、高温差湯式、オープンキッチン、収納スペース、トランクルーム、冷房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、セントラル、シーリングファン、24時間換気システム、個別空調、BS端子、CS、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、インターネット使用料無料、無線LAN、マルチメディアコンセント、洗濯機置場、室内洗濯機置場、ロフト、雨戸、シャッター、ビルトインガレージ、空調機あり、換気口あり、排煙設備あり、グリストラップあり、厨房防水あり、排水設備あり、防音処理あり、人感センサー付照明、冷蔵庫、電話機、ベッド、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、電動シャッター、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、ホームセキュリティ、有人警備、都市ガス、プロパンガス、その他ガス、電気、動力あり、無停電電源装置、上水道、井戸水道、その他水道、下水道、浄化槽、汲取、側溝、給湯、ボイラー、オール電化、太陽光発電システム、前面ガラス張り、看板取付スペースあり、外装改装相談、トイレ（共同）、エレベーター、エレベーター2基以上、人荷用エレベーター、クレーン、リフト、宅配BOX、敷地内貸会議室、施設内喫煙所、障がい者等用駐車場、来客者向け駐車場、車寄せスペース、荷積みスペース、大型トラック搬入可、ドックレベラー、ロードヒーティング、駐輪場空無(月額 1,245円)、バイク置場空無(月額 5,123円)、来客者駐車可能台数：1台、水道メーター口径：123mm、電気容量（電灯）：2KVA、電気容量（動力）：1KVA
設備備考
設備備考
特記
IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、デザイナーズ、バリアフリー、角地、駅前立地、商店街、繁華街、駅または駅ビル、ロードサイド、路面店、日当たり良好、外観タイル張り、制震構造、免震構造、耐震構造（新耐震基準）、高強度コンクリート、100年コンクリート、高床式プラットホーム、ノンホルムアルデヒド、システム天井、整形無柱空間、二重床、二重天井、OAフロア、天井高2.5m以上、フリーアクセス、天井高：12m、建物間口：31m
(温泉 引込み済、各戸、共同、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 費用等)
(温泉 引込み済、各戸、共同、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 費用等)
備考
備考１（２０
考２（３００文字
備考３（５００
考２（３００文字
備考３（５００
取引態様
専任媒介
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
明治トラスト不動産（株）
住所
熊本県熊本市 中央区渡鹿６丁目４－１５
交通
乗車時間分 渡鹿5丁目 停歩5分
TEL
096-375-7680
FAX
096-375-7681
免許番号
熊本県知事免許（１）第００５２５１号
所属団体
（一社）熊本県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会
