価格
12万円
建物構造
ＡＬＣ
土地面積
公簿123㎡(約37.2坪)
建物延面積
51㎡
階建
地上5階(地下1階)
築年月
2020[R2]年02月
用途地域
第二種低層住居専用地域(準工業地域)
熊本山口テスト
test
現地（外観）／撮影日2023-04-11
物件詳細
物件種別
売住宅以外の建物全部
物件種目
一棟売マンション
情報更新日
2025年04月02日
次回更新予定日
2025年05月14日
物件番号
5101207903
所在地
熊本県熊本市北区麻生田１丁目 地図を見る
建物名
熊本山口売外全部テスト 2
交通
山陽本線防府駅 徒歩31分 駅までmap
その他交通 手 2分 123m
その他交通 手 2分 123m
小学校
防府市立華城小学校 1,092m
中学校
防府市立佐波中学校 3,450m
現況
賃貸中
引渡可能時期
予定／2025年07月中旬
価格
12万円
土地面積
公簿 123㎡ (約37.2坪)
私道面積
無
建物構造
ＡＬＣ
階建
地上5階(地下1階)
築年月
2020[R2]年02月
建物延面積
51㎡
建物面積
建物面積1階22㎡、建物面積2階44㎡、建物面積その他33㎡
間取り
バルコニー
バルコニー有 412㎡ 主要採光面：南
駐車場
有 124円／月 駐車場３台分以上
駐車場備考
駐車場備考
その他ランニングコスト
ランコス1:月額 123円／ランコス2:年額 623円／ランコス3:月額 632円／ランコス4:月額 512円／ランコス5:年額 11円
その他一時金
一時金１:13,412円／一時金２１３:135円／一時金３:135円／一時金４:7,568円／一時金５:641円
条件等
オーナーチェンジ、居抜き、スケルトン渡し
年間予定賃料収入 12万円
年間予定利回り 100.00％
条件備考
年間予定賃料収入 12万円
年間予定利回り 100.00％
条件備考
土地権利
普通賃借権 地代：512円／月 借地期間：2年1ヶ月 契約満了日：2026年02月02日 保証金：4万円 権利金：7万円
地目
墓地（現況地目：堤）
都市計画
調整区域
用途地域
第二種低層住居専用地域（準工業地域）
地域地区
風致
建ぺい率・容積率
2％・31％
容積率の制限内容
容積率の制限内容
地勢
傾斜地 土地面積に対する割合:2％ 傾斜地面積:12㎡
国土法
国土法届出が必要
接道
【二方（除角地）】 南東 幅:21m 私道 接面:2m 位置指定有 舗装有／西 幅:41m 公道 接面:2m 位置指定無 舗装無
セットバック
済 41㎡
法令上の制限
法令上の制限
再建築
再建築不可
インスペクション
建物状況調査：実施済
建物検査実施日：2022年04月04日
報告書：有
検査料：買主負担なし
建物検査実施日：2022年04月04日
報告書：有
検査料：買主負担なし
性能評価
耐震基準適合証明書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定
その他：BELS/省エネ基準適合認定
工事完了予定年月
2020年02月
建築確認
有 【建築確認番号】756tikug
施工会社名
施工会社名
管理員の勤務形態
不在
総戸数
4戸
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：水回り 2019年01月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・shosai1）
リフォーム：水回り 2094年06月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・shosai2）
リフォーム：外装 2021年03月完了 （外壁・屋根・shosai3）
リフォーム：水回り 2024年07月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・shosai4）
リフォーム：水回り 2021年03月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・shosai5）
リフォーム：水回り 2094年06月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・shosai2）
リフォーム：外装 2021年03月完了 （外壁・屋根・shosai3）
リフォーム：水回り 2024年07月完了予定 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・shosai4）
リフォーム：水回り 2021年03月完了 （キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器・shosai5）
設備
トイレ、トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、男女別トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワールーム、高温差湯式、オープンキッチン、収納スペース、トランクルーム、冷房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、セントラル、シーリングファン、24時間換気システム、個別空調、BS端子、CS、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、高速ネット対応、無線LAN、マルチメディアコンセント、室内洗濯機置場、ロフト、雨戸、シャッター、ビルトインガレージ、人感センサー付照明、冷蔵庫、ベッド、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、電動シャッター、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、ホームセキュリティ、有人警備、都市ガス、プロパンガス、その他ガス、電気、動力あり、無停電電源装置、上水道、井戸水道、その他水道、下水道、浄化槽、汲取、側溝、給湯、ボイラー、オール電化、太陽光発電システム、トイレ（共同）、バス（共同）、エレベーター、エレベーター2基以上、クレーン、リフト、宅配BOX、敷地内AED有、車寄せスペース、荷積みスペース、大型トラック搬入可、ドックレベラー、ロードヒーティング、駐輪場近有(月額 213円)、バイク置場近有(月額 2,451円)
設備備考（１００
設備備考（１００
特記
リゾート向き、IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、バリアフリー、日当たり良好、外観タイル張り、制震構造、免震構造、高強度コンクリート、100年コンクリート、高床式プラットホーム、ノンホルムアルデヒド、システム天井、整形無柱空間、二重床、二重天井、OAフロア、天井高2.5m以上、フリーアクセス、2沿線利用可、工事完了予定年月：2020年02月
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 費用等)
(温泉 引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用 費用等)
備考
考１（２００文字
考２（３０
考３（５００
考２（３０
考３（５００
取引態様
売主
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
明治トラスト不動産（株）
住所
熊本県熊本市 中央区渡鹿６丁目４－１５
交通
乗車時間分 渡鹿5丁目 停歩5分
TEL
096-375-7680
FAX
096-375-7681
免許番号
熊本県知事免許（１）第００５２５１号
所属団体
（一社）熊本県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会
