売買 中古一戸建

熊本県熊本市北区麻生田２丁目 2SK

価格

123万円

築年月 2020[R2]年02月
土地面積 公簿412㎡(約124.63坪)
建物面積 512㎡(約154.88坪)
階建 地上6階(地下1階)
間取り 2SK
建・容率 21％・51％

熊本・山口比較テスト

テスト

現地（外観）／gaikan1／撮影日2023-04-04

現地（外観）／gaikan1／撮影日2023-04-04

間取り図／madori／撮影日2023-04-06

間取り図／madori／撮影日2023-04-06

浴室／sonota／撮影日2023-04-14

浴室／sonota／撮影日2023-04-14

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物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2025年04月02日

次回更新予定日

2025年05月14日

物件番号

5101207947

所在地

熊本県熊本市北区麻生田２丁目

交通

山陽本線防府駅 徒歩31分
山陽本線防府駅 徒歩31分 バス乗車1分 etsttest2停 徒歩1分
bustestbusname停 徒歩1分
othertravel 1分 12m

小学校

山口市立小郡小学校 2,844m

中学校

山口市立小郡中学校 2,629m

現況

居住中

引渡可能時期

相談

価格

123万円

土地面積

公簿 412㎡ (約124.63坪)

私道面積

21㎡ (負担割合:2/5)

建物構造

ＲＣ、一部:鉄骨造

階建

地上6階(地下1階)

築年月

2020[R2]年02月

建物面積

512㎡ (約154.88坪) 建物面積1階1㎡、建物面積2階2㎡、建物面積その他3㎡

間取り

2SK 和室1帖／洋室1帖／SK1帖／サービスルーム2帖
施工会社名

バルコニー・庭

バルコニー有 51㎡ 二面バルコニー 、三面バルコニー、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー 主要採光面：北東 ／庭有 ／サンルーム有

駐車場

空無　無料(２台無料)　駐車場３台分以上
駐車場備考

その他ランニングコスト

ランコス1:月額 123円／ランコス2:月額 4,512円／ランコス3:年額 125円／ランコス4:年額 5,124円／ランコス5:月額 151円

その他一時金

一時金１:123円／一時金２:526円／一時金3:3,526円／一時金4:2,234円／一時金5:7,634円

条件等

オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 2万円
年間予定利回り 1.62％
条件備考

土地権利

旧法地上権　地代：4,511円／月　借地期間：2年1ヶ月　契約満了日：2023年05月05日　保証金：13万円　権利金：51万円

地目

池沼（現況地目：他）

都市計画

調整区域

用途地域

商業地域（第二種中高層住居専用地域）

地域地区

高度利用

建ぺい率・容積率

21％・51％

容積率の制限内容

容積率の制限内

地勢

傾斜地　土地面積に対する割合:12％　傾斜地面積:51㎡

国土法

国土法届出が必要

接道

【角地】 北東 幅:1m 公道 接面:2m 位置指定無 舗装有／北 幅:4m 私道 接面:1m 位置指定無 舗装無

セットバック

要 21㎡

法令上の制限

法令上の制限

再建築

再建築不可

建築確認

有 【建築確認番号】23478t6yf

施工会社名

施工会社名

インスペクション

建物状況調査：実施済
建物検査実施日：2022年04月04日
報告書：有
検査料：買主負担なし

瑕疵保証

瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
保証期間：1年2ヶ月
保証範囲：建物、土地、その他
保証範囲詳細
建物検査実施日：2022年04月04日
保険料負担：買主負担なし

瑕疵保険

瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保証期間：2年3ヶ月
保証範囲：構造躯体、雨漏り、給排水管路、シロアリ、その他
保証範囲詳細
建物検査実施日：2022年04月04日
保険料負担：買主負担なし

設備保証

設備保証利用可

性能評価

長期優良住宅認定通知書：有 建物検査実施日2020年02月02日
増改築実施 実施日：2023年05月02日 増改築箇所
評価・証明書：建設住宅性能評価書
フラット35適合証明書：有 建物検査実施日：2019年01月01日
耐震基準適合証明書：有 建物検査実施日：2032年04月04日
建築士等の建物検査報告書：有 建物検査実施日：2032年04月04日
法適合状況調査報告書：有 建物検査実施日：2019年01月01日
その他：低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定、安心R住宅、修繕・点検の記録、新築時・増改築時の設計図書

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：水回り　2019年01月完了　（キッチン・reform3）
リフォーム：水回り　2020年02月完了　（給湯器・renovati0on）

設備

トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、タンクレストイレ、節水型トイレ、多機能トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、オートバス、バスオーディオ、ジェットバス、シャワー、シャワールーム、サウナ、ミストサウナ、浴室乾燥機、高温差湯式、ＴＶ付浴室、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、露天風呂、システムキッチン、カウンターキッチン、独立型キッチン、オープンキッチン、Ⅱ型キッチン、アイランドキッチン、２WAYキッチン、３WAYキッチン、対面式キッチン、ガスキッチン、ガスコンロ可、２口コンロ、３口コンロ、４口以上コンロ、IHクッキングヒーター、グリル、ガスオーブン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、キッチン床暖房、パントリー、収納スペース、床下収納、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、グルニエ、ダウンウォール収納、納戸、冷房、エアコン、エアコン2台以上、全居室エアコン、ビルトインエアコン、暖房、FF暖房、床暖房、灯油ストーブ、掘ごたつ、セントラル、シーリングファン、24時間換気システム、BS端子、CS、CATV、CATVインターネット、有線放送、光ファイバー、インターネット対応、マルチメディアコンセント、洗濯機置場、室内洗濯機置場、室内物干し、フローリング、全居室フローリング、クッションフロア、ロフト、出窓、複層ガラス、ハイサッシ、可動間仕切り、雨戸、シャッター、ビルトインガレージ、照明器具、間接照明、人感センサー付照明、ダウンライト、フットライト、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、カードキー、ディンプルキー、非接触型ICカードキー、電動シャッター、防犯用ガラス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、ホームセキュリティ、都市ガス、プロパンガス、その他ガス、電気、上水道、井戸水道、その他水道、下水道、浄化槽、汲取、側溝、給湯、省エネ給湯器、ボイラー、オール電化、太陽光発電システム、エレベーター、宅配BOX、屋上、プール、農地付、EV車充電設備、ロードヒーティング
設備備

特記

二世帯向き、高齢者向け、リゾート向き、IT重説対応物件、空き家バンク登録物件、海の近く、川の近く、湖の近く、山が近い、釣り、オーシャンビュー、リバーサイド、田園風景、花火大会鑑賞、緑豊かな住宅地、閑静な住宅街、別荘地、デザイナーズ、スマートハウス、古民家、ログハウス、家庭菜園、農的生活、バリアフリー、住宅金融支援機構利用可、角地、前面棟無、区画整理地内、整形地、2面採光、全室2面採光、3面採光、日当たり良好、眺望良好、通風良好、外観タイル張り、2×4工法、2×6工法、アウトフレーム工法、逆梁工法、外断熱工法、制震構造、免震構造、外壁コンクリート、内装コンクリート、高気密高断熱住宅、スケルトンインフィル、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング、振分、吹抜、和室、地下室、天井高2.5m以上、フリーアクセス、始発駅、2沿線利用可、隣接建物距離2m以上、工事完了予定年月：2020年03月
(温泉　引込み済、各戸、共同、引込み可、運び湯、かけ流し、加温、加水、循環装置使用、循環ろ過装置使用　費用等)

備考

備考１
備考２
備考３

取引態様

売主　(管理コード byu64w5r6t4i3oqjoija624)

担当者

担当者名　（電話）111-2222-333

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
cap1 (123m)
大学・短大

cap1 (123m)

徒歩 2分

病院

cap2 (412m)

徒歩 4分

情報提供会社

明治トラスト不動産（株）

会社情報を見る

住所

熊本県熊本市　中央区渡鹿６丁目４－１５

交通

乗車時間分 渡鹿5丁目 停歩5分

TEL

096-375-7680

FAX

096-375-7681

免許番号

熊本県知事免許（１）第００５２５１号

所属団体

（一社）熊本県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会

情報提供会社
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